NUESTROS SERVICIOS
Nuestros servicios inmobiliarios incluyen avalúos de bienes inmuebles por ejemplo: terrenos, viviendas, locales, naves industriales, edificios, centros comerciales, escuelas, hoteles, etc.
También estamos especializados en avalúos agropecuarios, por ejemplo, inmuebles dedicados a la agricultura, fuera de la mancha urbana, etc.
Avalúos de bienes muebles, maquinaria y equipo.
PORTAFOLIO
Avalúos
Estudio técnico realizado por los Peritos valuadores inB1:R19mobiliario externo registrados ante la Tesorería Municipal; que tiene por objeto determinar el valor catastral de los bienes inmuebles para su aplicación como base para el cálculo de los impuestos
Es el documento en el que se estima el Valor Comercial, el precio estimado y más probable, por el cual una propiedad se intercambiaría en la fecha del avalúo, entre un comprador y un vendedor actuando por voluntad propia en una transacción sin intermediarios, con un plazo razonable de exposición donde ambas partes actúan con conocimiento de los hechos pertinentes, con prudencia y sin compulsión.
Avalúos realizado a todo tipo de equipo mecánico utilizado en procesos de fabricación así como del equipo de bienes muebles, e inmuebles dedicados a la agricultura, y ganado, incluyendo su cultivo, producción y comercialización
Avalúo que sirve para asegurar a la entidad financiera que el inmueble es suficiente para garantizar el préstamo solicitado (INFONAVIT, FOVISSTE, IMSS, ISSEG, Bancarios)
Es una avalúo cuya fecha de efectos es anterior a la fecha en que se realiza físicamente el trabajo de campo y gabinete
Es un proceso en el que se estima el valor de un bien y se utiliza únicamente la metodología de mercado, no tiene validez jurídica (para este fin se utiliza el AVALÚO) por lo tanto este documento regularmente es utilizado para asuntos de comercialización entre particulares
Gestiòn
El permiso de división de inmuebles es el documento expedido por la Autoridad competente en el cual se autoriza a los propietarios la partición de un inmueble en cualquier número de fracciones, siempre que para dar acceso a las partes resultantes no se generen vialidades urbanas, ni se requieran en la zona de su ubicación dotaciones adicionales a las existentes de infraestructura y servicios públicos
El permiso de fusión de inmuebles es el documento expedido por la Dirección en el cual se autoriza a los propietarios o poseedores la unión en un sólo predio de dos o más inmuebles colindantes
El permiso de uso del suelo es el documento expedido por la autoridad competente para llevar a cabo actividades permanentes o temporales de todos los giros distintos al habitacional.
Documento emitido por la autoridad competente, cuando se pretendan instalar un anuncio autosoportado espectacular, con el objetivo de regular la fijación, colocación y/o ubicación de los anuncios, para salvaguardar la imagen ordenada del municipio, libre de elementos que la deterioren o contaminen visualmente, protegiendo la calidad del paisaje urbano y social.
Documentos jurídicos que faculta a constituir un inmueble en fígura de régimen, áreas privativas, indivisos, reglamento, etc., puede ser un grupo de viviendas departamentos, terrenos, naves, horizontal o vertical.
Permiso emitido por la autoridad competente para poder comercializar cualquier bebida con un grado de contenido alcohólico
Realizamos cualquier trámite relacionado con inmuebles, preguntanos por tu tema en especifico, estamos facultados para apoyarte
Es un dictamén técnico emitido por un especialista (perito valuador) con cédula profesional, cuyo objetivo es proporcionar información técnica y resultados sobre el valor de un bien para auxiliar a la autoridad judicial en la toma de decisiones.
El permiso de construcción es el documento expedido por la autoridad competente en el cual se autoriza a los propietarios o poseedores de un bien inmueble para construir, ampliar, modificar, reparar o demoler una construcción y realizar trabajos especiales, en los términos y bajo las condiciones previstas en el Código Reglamentario de Desarrollo Urbano para el Municipio. Este trámite se tiene que realizar cuando una persona física o moral, pretenda construir, ampliar, modificar, reparar o demoler alguna propiedad. Posterior a la conclusión de los trabajos hay que solicitar la Autorización de Uso y Ocupación por Terminación de Obra
Es el permiso que emite la autoridad competente para demoler alguna obra, construcción, bajo las condiciones de seguridad necesarias y protocolos sin dañar el medio ambiente.
Constancia emitida por la autoridad competente de asignación de número ofiical que le corresponda jurídicamente a un inmueble
Documento emitido por autoridades compententes para poder realizar la primera enajenación de un terreno ejidal
Documento que emite la autorizadd competente para informar si algun predio puede contar con los servicios de energía eléctrica
Documento que emite la autorizada competente para informar si algun predio puede contar con los servicios de agua
Topografía
Procedimiento técnico y legal para identificar, medir y fijar los límites físicos precisos entre propiedades colindantes, con el objetivo de eliminar dudas sobre su extensión, superficie y ubicación
Conjunto de técnicas y operaciones de campo y gabinete para medir, describir y representar gráficamente las características físicas, geográficas y geológicas de un terreno.
Representación gráfica, técnica y a escala de un proyecto de construcción, que detalla la distribución, medidas, materiales y ubicación de una edificación.
